Gestión Documentación Venta Piso Sevilla
Cierre Rápido, Sin Errores
Vender un piso en Sevilla es más fácil cuando la documentación está perfecta.
Nos ocupamos de toda la gestión de documentación y trámites legales, asegurando una venta fluida, transparente y segura desde el principio hasta la firma notarial.
Nuestra Promesa de Cero Preocupaciones
Venta 100% Legal
Revisión exhaustiva para eliminar cualquier carga, vicio o impedimento legal antes de la publicación.
Ahorro de Tiempo
Evite colas y gestiones municipales. Recopilamos y solicitamos todos los certificados por usted.
Blindaje Contractual
Aseguramos la correcta transición de la documentación en el contrato de arras y la escritura pública.
Blindaje Legal
Garantizamos que todos los acuerdos de precio y condiciones queden reflejados correctamente en los contratos de arras y compraventa.
Documentos Esenciales que Gestionamos
Para garantizar una venta legal y sin demoras en Sevilla, en Maxima Inmobiliaria gestionamos la carpeta de venta completa. A continuación, detallamos la documentación esencial que preparamos y revisamos por usted, dividida en tres fases clave.
Documentación Obligatoria del Inmueble
- Nota Simple Actualizada:
- Documento esencial del Registro de la Propiedad para verificar la titularidad, las cargas (hipotecas) y la descripción del piso.
- Certificado de Eficiencia Energética (CEE):
- Obligatorio para la venta y la publicidad. Lo solicitamos y gestionamos con técnicos homologados en Sevilla.
- Cédula de Habitabilidad / Licencia de Primera Ocupación:
- Verificación o solicitud de este documento para asegurar que el piso cumple con las condiciones de habitabilidad según la normativa de la Junta de Andalucía.
2: Documentación del Vendedor y Cargas
- Certificado de Deuda Cero:
- Obtenemos el documento bancario que certifica la cancelación de la hipoteca si el piso estaba hipotecado.
- Certificado de la Comunidad:
- Emitido por el Administrador, certificando que el piso está al día en el pago de las cuotas de la comunidad de propietarios.
- Recibos de IBI:
- Comprobación de los últimos recibos pagados del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
3: Gestión Post-Venta y Fiscalidad
- Impuesto de Plusvalía Municipal:
- Asesoramos sobre el cálculo y el procedimiento de liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, específico de Sevilla.
- Cambio de Titularidad:
- Asistencia en la notificación del cambio de titularidad del IBI y en la comunidad de propietarios.
Testimonios Reales de nuestros Clientes
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