Valorar pisos en Santa Aurelia y Amate por calles en 2025
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Santa Aurelia y Amate son de los barrios más consolidados del distrito Cerro-Amate en Sevilla. Muchos propietarios que quieren valorar pisos en Santa Aurelia y Amate se encuentran con el mismo problema: no existe información clara de precios por calles… pero tú necesitas saber lo que realmente se paga en:
- Calle Amor
- Calle Satsumas
- Plaza Generalife
- Avenida Parque Amate
- Calle Cañadul
- Plaza Romería
- Avenida Carlos Marx
Por eso desde Maxima Inmobiliaria hemos analizado las últimas operaciones registradas para conocer el precio medio por metro cuadrado en distintas calles de Santa Aurelia y Amate.
¿Por qué valorar pisos Santa Aurelia y Amate por calles?
¿Por qué analizar Santa Aurelia / Amate por calles?
Si estás pensando en vender piso en Santa Aurelia, es importante saber que el mercado no funciona por barrios completos.
Dentro del mismo barrio puede haber diferencias importantes entre calles.
Factores que influyen en el precio:
- cercanía a parques como Parque Amate
- tipo de edificio
- oferta actual de viviendas
- conexiones con transporte
- estado de los inmuebles
Por eso analizar calle por calle permite tener una valoración más realista.
Una buena inmobiliaria en Santa Aurelia utiliza comparables reales de la zona para fijar el precio adecuado desde el primer momento.
Valorar piso en Calle Amor
Datos registrados en la actualidad
Según los informes del Registro:
- Valor medio estimado: 169.481 €
- Precio medio por m²: 1.695 €/m²
- Valor ajustado : 178.337 €
La Calle Amor es una de las zonas con mayor estabilidad dentro del barrio, con operaciones regulares durante los últimos meses.
Muchos propietarios que quieren vender piso en Calle Amor buscan una referencia real de precio antes de poner su vivienda en el mercado.
Valorar piso en Calle Satsumas
Datos registrados en la actualidad
Según los informes del Registro:
- Valor medio estimado: 172.951 €
- Precio medio por m²: 1.730 €/m²
- Valor ajustado : 175.209 €
El comportamiento del mercado en esta calle suele estar muy ligado a la disponibilidad de viviendas en el entorno cercano.
Para propietarios que quieren vender piso en Calle Satsumas, el precio inicial es clave para atraer compradores desde el primer momento.
Valorar piso en Plaza Generalife
Datos registrados en la actualidad
Según los informes del Registro:
- Valor medio estimado: 112.139 €
- Precio medio por m²: 1.495 €/m²
- Valor ajustado : 115.790 €
La Plaza Generalife presenta precios ligeramente más moderados dentro del barrio, aunque mantiene una demanda constante.
Muchos compradores buscan viviendas aquí por su entorno y tranquilidad.
Si estás pensando en vender piso en Plaza Generalife, es importante comparar con las últimas operaciones de la zona.
Valorar piso en Avenida Parque Amate
Datos registrados en la actualidad
Según los informes del Registro:
- Valor medio estimado: 137.827 €
- Precio medio por m²: 1.681 €/m²
- Valor ajustado : 146.751 €
La Avenida Parque Amate destaca por su proximidad a uno de los espacios verdes más importantes del distrito.
Esto genera una demanda constante de compradores interesados en vivir cerca del parque.
Por eso muchas personas buscan vender piso en Avenida Parque Amate aprovechando la estabilidad del mercado en esta zona.
Valorar piso en Calle Cañadul
Datos registrados en la actualidad
Según los informes del Registro:
- Valor medio estimado: 128.194 €
- Precio medio por m²: 1.780 €/m²
- Valor ajustado : 137.239 €
Esta calle presenta uno de los precios por metro cuadrado más altos dentro del área analizada.
Esto refleja una demanda interesante dentro del barrio.
Si tienes vivienda aquí y estás pensando en vender piso en Calle Cañadul, puede ser un buen momento para analizar el valor actual de mercado.
Valorar piso en Plaza Romería
Según los informes del Registro:
- Valor medio estimado: 127.701 €
- Precio medio por m²: 1.539 €/m²
- Valor ajustado : 133.849 €
La Plaza Romería mantiene una actividad estable dentro del mercado inmobiliario de Santa Aurelia.
Muchos compradores buscan viviendas en esta zona por su ubicación dentro del barrio, y es un buen momento para los propietarios que quieren vender piso en Plaza Romeria.
Valorar piso en Avenida Carlos Marx
Según los informes del Registro:
- Valor medio estimado: 121.566 €
- Precio medio por m²: 1.520 €/m²
- Valor ajustado : 125.113 €
La Avenida Carlos Marx conecta distintas zonas del distrito, lo que genera un flujo constante de compradores interesados.
Los propietarios que desean vender piso en Avenida Carlos Marx suelen encontrar interés por parte de compradores que buscan buena conexión con el resto de la ciudad.
Comparativa de precios por avenida
Datos registrados en este mismo año
Calle / Avd | €/m² | Valor Medio | Operaciones |
Amor | 1.695 €/m² | 169.481 € | 7 |
Satsumas | 1.730 €/m² | 172.951 € | 9 |
Plaza Generalife | 1.495 €/m² | 112.139 € | 8 |
Parque Amate | 1.681 €/m² | 137.827 € | 8 |
Cañadul | 1.780 €/m² | 128.194 € | 4 |
Plaza Romeria | 1.539 €/m² | 127.701 € | 5 |
Carlos Marx | 1.520 €/m² | 121.566 € | 4 |
Esta tabla te permite ver a simple vista qué partes de Nervión tienen más demanda monetaria.
¿Cuánto vale realmente tu piso en Santa Aurelia?
Los datos anteriores muestran precios medios del mercado, pero cada vivienda tiene características diferentes.
El valor real depende de:
- superficie del inmueble
- estado de conservación
- planta y orientación
- reformas realizadas
- garaje o trastero
- oferta actual en la zona
Por eso la mejor forma de saber cuánto vale tu vivienda en Santa Aurelia es realizar una valoración personalizada.
¿Es buen momento para valorar pisos en Santa Aurelia y Amate?
Según las tendencias actuales de mercado en Sevilla:
✔️Alta demanda de vivienda en Santa Aurelia y Amate
✔️ Buena conexión con el resto de Sevilla
✔️ Precios competitivos que atraen compradores
Solicita tu valoración personalizada
Si eres propietario en:
- Santa Aurelia
- Amate
Y quieres valorar pisos en Santa Aurelia y Amate, podemos ayudarte con datos reales y comparables actualizados.