Vender piso en El Juncal: precio de la vivienda y valoración por calles (2026)
Si estás pensando en vender un piso en El Juncal, la primera pregunta suele ser cuánto vale hoy tu vivienda. El error más frecuente es tomar el precio medio de Sevilla —o un único precio medio del barrio— y multiplicarlo por los metros cuadrados del inmueble. Los datos registrales muestran que El Juncal funciona como un conjunto de micromercados: Plaza del Juncal, Calle Nalón, Avenida Ramón y Cajal, Calle Araquil, Calle Segre, Calle Alberche, Calle Tambre, Residencial Alhambra y Avenida Alcalde Juan Fernández presentan referencias distintas y, dentro de una misma calle, cierres muy alejados entre sí.
En Máxima Inmobiliaria hemos analizado las compraventas inscritas en el Módulo de Valoración Inmobiliaria (MVI) del Colegio de Registradores entre el 19 de junio de 2025 y el 19 de junio de 2026. No son precios de anuncio: son operaciones reales registradas. Es la base con la que respondemos a las consultas más habituales de los propietarios del barrio: precio vivienda en El Juncal, valoración piso en El Juncal, cuánto vale mi piso en El Juncal y vender piso en El Juncal.
El objetivo de este estudio es que puedas comprobar qué se ha vendido realmente en tu calle y entender qué factores deben revisarse antes de fijar un precio de salida. Si buscas una inmobiliaria en Sevilla que fundamente sus valoraciones en operaciones registradas y no en precios de portal, estos datos son un buen punto de partida.
Contenido del estudio:
- ¿Cuál es el precio por m² en El Juncal?
- Precio de la vivienda en Plaza del Juncal
- Precio de la vivienda en Calle Nalón
- Precio de la vivienda en Avenida Ramón y Cajal (tramo El Juncal)
- Precio de la vivienda en Calle Araquil
- Precio de la vivienda en Calle Segre
- Precio de la vivienda en Calle Alberche
- Precio de la vivienda en Calle Tambre
- Precio de la vivienda en Residencial Alhambra (Calle Alhambra)
- Precio de la vivienda en Avenida Alcalde Juan Fernández
- ¿Cuánto vale mi piso en El Juncal?
- Cómo vender un piso en El Juncal sin equivocarse con el precio
- Preguntas frecuentes
- Metodología, fuentes y advertencias
¿Cuál es el precio por m² en El Juncal?
No existe un único €/m² válido para todos los pisos del barrio. En las microzonas analizadas, las referencias específicas se mueven entre 2.249 €/m² en Residencial Alhambra y 2.769 €/m² en Plaza del Juncal. Esa amplitud no debe interpretarse como una escala de calles mejores o peores: las muestras contienen viviendas de tamaños, años de construcción y tipologías muy diferentes.
La comparación utiliza la referencia registral/MVI específica trabajada en cada estudio. No es un ranking de calidad de las calles ni una tasación automática: el €/m² cambia según superficie, antigüedad, edificio, ascensor, reforma, planta, orientación y otras características.
| Calle / microzona | Ref. €/m² | Testigos | Sup. media | Año | Cierres observados |
|---|---|---|---|---|---|
| Plaza del Juncal | 2.769 | 4 | 80 m² | 1963 | 175.000 – 270.000 € |
| Calle Nalón (1) | 2.711 | 4 MVI | 76 m² | 1992 (1) | 150.000 – 249.000 € visibles |
| Av. Alcalde Juan Fernández (2) | 2.665 | 7 | 96 m² | 1972 | 180.000 – 317.000 € |
| Calle Araquil | 2.552 | 2 | 56 m² | 1964 | 105.000 – 180.000 € |
| Av. Ramón y Cajal (tramo El Juncal) (3) | 2.551 | 4 | 58 m² | 1963-1992 | 135.000 – 160.000 € |
| Calle Alberche | 2.355 | 1 | 120 m² | 1987 | 282.000 € |
| Calle Tambre | 2.315 | 2 | 58 m² | 1963 | 120.000 – 150.000 € |
| Calle Segre | 2.312 | 2 | 62 m² | 1964 | 106.000 – 170.000 € |
| Residencial Alhambra | 2.249 | 2 | 117 m² | 1987 | 220.000 – 305.000 € |
(1) En Calle Nalón el MVI recoge 4 testigos estadísticos y el material visible mezcla bloques de 1963-1964 con una promoción de 2021 con ascensor; el año medio requiere contexto. (2) En Avenida Alcalde Juan Fernández la muestra corresponde a toda la avenida, sin discriminar números. (3) En Avenida Ramón y Cajal se utiliza la selección homogénea del tramo aproximado nº 80-120.
Mayor referencia registral/MVI del conjunto analizado: Plaza del Juncal, 2.769 €/m². Le siguen Calle Nalón (2.711 €/m²) y Avenida Alcalde Juan Fernández (2.665 €/m²).
Menor referencia registral/MVI del conjunto analizado: Residencial Alhambra, 2.249 €/m². Este dato no significa que sus viviendas tengan un precio absoluto más bajo: son pisos de mayor superficie y en la muestra aparecen cierres de 220.000 a 305.000 €.
En el conjunto de las cuatro calles con menos operaciones (Araquil, Segre, Alberche y Tambre) se observan 7 compraventas visibles. El precio unitario de esas operaciones va de 1.504 €/m² a 3.304 €/m² y los importes absolutos oscilan entre 105.000 € y 282.000 €. El promedio simple de los €/m² visibles es de aproximadamente 2.388 €/m² y la mediana se sitúa en torno a 2.355 €/m².
Contexto de Sevilla capital: el informe municipal sitúa el precio en 2.461 €/m² en el último trimestre disponible, con variación trimestral del +1,26%, interanual del +8,09%, del +22,64% a tres años y del +35,01% a cinco años. El número de compraventas del municipio fue de 2.465, con -17,14% trimestral y +18,40% interanual. Las microzonas analizadas de El Juncal se sitúan, en general, por encima de esa referencia municipal, aunque se trata de muestras pequeñas y no directamente comparables.
Precio de la vivienda en Plaza del Juncal
Plaza del Juncal presenta la referencia más alta del conjunto analizado: 2.769 €/m². La muestra contiene cuatro operaciones de pisos de 80 m² y año 1963, todas ellas vinculadas al número 1 de la plaza. Los cierres van de 175.000 € a 270.000 €, es decir, de 2.190 a 3.379 €/m². Es un ejemplo especialmente útil para demostrar que incluso viviendas con la misma superficie y dirección pueden venderse a importes muy distintos.
| Dirección | Fecha | Sup. | Año | Cierre | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Plaza Juncal, 1 | 12/2025 | 80 m² | 1963 | 270.000 € | 3.379 €/m² |
| Plaza Juncal, 1 | 12/2025 | 80 m² | 1963 | 265.000 € | 3.316 €/m² |
| Plaza Juncal, 1 | 07/2025 | 80 m² | 1963 | 175.000 € | 2.190 €/m² |
| Plaza Juncal, 1 | 07/2025 | 80 m² | 1963 | 175.000 € | 2.190 €/m² |
Cuánto vale un piso de 80 m² en Plaza del Juncal
La media aritmética de los cuatro cierres es de 221.250 € y la mediana queda en 220.000 €. El MVI muestra un valor medio de 221.499 € y un valor ajustado de 242.217 €. La diferencia entre el cierre más bajo y el más alto es de 95.000 € entre viviendas de la misma superficie.
El Registro no informa en esta consulta del estado interior, planta concreta, reforma, orientación o circunstancias particulares de cada transmisión. Por tanto, el dato permite detectar la diferencia, pero no atribuir su causa sin una inspección adicional del inmueble.
Plaza del Juncal frente a la zona, el distrito y Sevilla
La referencia de Plaza del Juncal (2.769 €/m²) queda aproximadamente un 13,1% por encima del distrito (2.449 €/m²), un 3,4% por encima de la selección automática (2.678 €/m²) y un 4,7% por debajo de la zona (2.905 €/m²). Frente a Sevilla capital (2.461 €/m²) se coloca alrededor de un 12,5% por encima. Son comparaciones de contexto: las muestras tienen superficies y antigüedades distintas.
Precio de la vivienda en Calle Nalón - El Juncal
La referencia de Calle Nalón es de 2.711 €/m², pero en esta calle la media necesita una explicación arquitectónica: conviven bloques de 1963-1964 con una promoción de 2021 dotada de ascensor. Quien quiera vender un piso en Calle Nalón debe compararlo primero con viviendas de la misma generación inmobiliaria y características similares.
Para la calle, el MVI recoge 4 testigos, con superficie media de 76 m² y año medio de construcción 1992, un valor medio de cabecera de 157.249 € y un valor ajustado de 179.537 € para la vivienda de referencia de 58 m² y 1963. Ese año medio de 1992 no describe un edificio típico de 1992: refleja la mezcla estadística entre bloques antiguos y una promoción reciente.
| Ubicación | Fecha | Sup. | Año | Precio | €/m² | Lectura |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nalón 15 | 06/2025 | 58 m² | 1963 | 150.000 € | 2.572 €/m² | Bloque 1963 |
| Nalón 4 | 11/2025 | 66 m² | 1964 | 180.000 € | 2.731 €/m² | Bloque 1964 |
| Nalón 1 | 07/2025 | 90 m² | 2021 | 249.000 € | 2.771 €/m² | Edificio 2021 con ascensor |
Bloques de 1963-1964 frente al edificio de 2021 con ascensor
La vivienda de 2021 alcanza 249.000 € y 2.771 €/m². Los dos cierres antiguos visibles son 150.000 € (1963) y 180.000 € (1964), con un valor unitario medio cercano a 2.652 €/m². El salto de precio absoluto no debe atribuirse únicamente al mercado de la calle: la vivienda de 2021 tiene 90 m² frente a 58 y 66 m² de las operaciones antiguas y, además, pertenece a un edificio moderno con ascensor. Superficie, antigüedad y accesibilidad actúan conjuntamente.
En Calle Nalón sería poco riguroso valorar un piso antiguo aplicándole directamente el precio de una vivienda del edificio de 2021, o hacer lo contrario. La primera pregunta de una valoración debe ser: ¿en qué edificio está la vivienda y de qué año es?
Frente a su entorno, la referencia de Calle Nalón queda alrededor de un 5,2% por debajo de la zona (2.859 €/m²), un 10,7% por encima del distrito (2.449 €/m²) y un 10,2% por encima del dato municipal de Sevilla (2.461 €/m²).
Precio de la vivienda en Avenida Ramón y Cajal - tramo de El Juncal
En la selección homogénea del tramo aproximado nº 80-120 de Avenida Ramón y Cajal se analizaron cuatro viviendas de 58 m². La referencia de esa selección es 2.551 €/m² y el valor medio 147.934 €, con cierres entre 135.000 € y 160.000 €. La homogeneidad de superficie hace que el tramo sea especialmente útil como referencia para pisos comparables.
| Dirección | Fecha | Sup. | Año | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Ramón y Cajal, 112 | 01/2026 | 58 m² | 1963 | 135.000 € | 2.315 €/m² |
| Av. Ramón y Cajal, 118 | 06/2025 | 58 m² | 1963 | 150.000 € | 2.572 €/m² |
| Av. Ramón y Cajal, 120 | 10/2025 | 58 m² | 1992 | 149.900 € | 2.571 €/m² |
| Av. Ramón y Cajal, 112 | 03/2026 | 58 m² | 1963 | 160.000 € | 2.744 €/m² |
¿Cuánto vale un piso de 58 m² en Ramón y Cajal?
El precio más bajo de la muestra corresponde a 135.000 € (2.315 €/m²), mientras que el más alto alcanza 160.000 € (2.744 €/m²): una diferencia cercana al 18,5% entre el extremo inferior y el superior. La mediana de la muestra está en aproximadamente 149.950 €, muy próxima al valor medio registral del MVI.
Para una vivienda de referencia de 58 m² y año 1970, el sistema registral calcula un valor ajustado de 159.581 €. Es una estimación estadística condicionada por superficie y antigüedad, no una recomendación automática de anuncio: una valoración comercial debe incorporar el estado real del inmueble y de la finca.
Frente a ámbitos más amplios, la referencia del tramo (2.551 €/m²) queda aproximadamente un 3,7% por encima del dato municipal de Sevilla (2.461 €/m²), por debajo de la media de calle del informe (2.968 €/m²) y por debajo de la zona (2.718 €/m²).
Precio de la vivienda en Calle Araquil - El Juncal
Calle Araquil presenta una referencia de 2.552 €/m² a partir de dos operaciones. Los cierres visibles son 180.000 € para 54 m² y 105.000 € para 58 m². La diferencia entre 3.304 y 1.801 €/m² obliga a evitar conclusiones basadas únicamente en la media.
| Dirección | Fecha | Sup. | Año | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Araquil 4 | 11/2025 | 54 m² | 1964 | 180.000 € | 3.304 €/m² |
| Araquil 4 | 04/2026 | 58 m² | 1964 | 105.000 € | 1.801 €/m² |
Las dos operaciones corresponden al mismo número y a edificios de 1964, pero con una dispersión muy elevada. El sistema resume la calle en 56 m² de superficie media, 2.552 €/m² y 142.500 € de valor medio. Con solo dos testigos, el estado interior, la planta, la reforma o la orientación pueden alterar de forma decisiva el precio. Frente a la referencia de zona del informe (2.688 €/m²), el dato de Araquil debe interpretarse con prudencia por el reducido número de operaciones.
Precio de la vivienda en Calle Segre - El Juncal
La referencia de Calle Segre es de 2.312 €/m². Las dos operaciones visibles corresponden a viviendas de 1964: 170.000 € para 54 m² y 106.000 € para 71 m². La dispersión entre ambos cierres hace recomendable estudiar el inmueble concreto antes de establecer un precio de comercialización.
| Dirección | Fecha | Sup. | Año | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Segre 2 | 03/2026 | 54 m² | 1964 | 170.000 € | 3.120 €/m² |
| Segre 9 | 10/2025 | 71 m² | 1964 | 106.000 € | 1.504 €/m² |
La referencia agregada del sistema para la calle es de 62 m², 2.312 €/m² y 138.000 € de valor medio, frente a una referencia de zona de 2.842 €/m². Con solo dos operaciones, ninguno de los dos cierres debería utilizarse de forma aislada para fijar el precio de salida de otra vivienda.
Precio de la vivienda en Calle Alberche - El Juncal
Calle Alberche aporta un único testigo visible: 120 m², año 1987 y un cierre de 282.000 €, equivalente a 2.355 €/m². Es una operación real útil como referencia, pero una sola compraventa no permite fijar por sí misma el precio de cualquier piso de la calle.
| Dirección | Fecha | Sup. | Año | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Alberche 6 | 12/2025 | 120 m² | 1987 | 282.000 € | 2.355 €/m² |
La referencia de zona mostrada en el informe para este entorno es de 2.875 €/m², muy superior al dato de la calle. Antes de extraer conclusiones conviene comprobar las características concretas del inmueble: con un solo testigo, cualquier conclusión general sería precipitada.
Precio de la vivienda en Calle Tambre - El Juncal
Estudio conjunto de Calle Araquil, Calle Segre, Calle Alberche y Calle Tambre (periodo 19/06/2025 – 19/06/2026).
Calle Tambre tiene una referencia de 2.315 €/m². Los dos testigos son especialmente comparables por superficie y antigüedad: 58 m² y año 1963. Aun así, los cierres fueron de 150.000 € y 120.000 €, lo que vuelve a mostrar la importancia del estado y las características concretas.
| Dirección | Fecha | Sup. | Año | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tambre 6 | 07/2025 | 58 m² | 1963 | 150.000 € | 2.572 €/m² |
| Tambre 9 | 09/2025 | 58 m² | 1963 | 120.000 € | 2.058 €/m² |
La referencia agregada queda en 2.315 €/m² y 135.000 €, frente a una referencia de zona de 2.905 €/m². Incluso con tamaño y año prácticamente idénticos pueden existir diferencias relevantes entre dos viviendas de la misma calle.
Precio de la vivienda en Residencial Alhambra (Calle Alhambra) - El Juncal
Residencial Alhambra registra la referencia unitaria más baja del conjunto analizado, 2.249 €/m², pero sus viviendas son mucho mayores: la superficie media de los dos testigos es 117 m² y el año de construcción 1987. Los cierres observados son 220.000 € y 305.000 €. Por eso un €/m² inferior no equivale necesariamente a un precio total inferior.
| Vivienda | Fecha | Sup. | Año | Precio registrado | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | 10/2025 | 116 m² | 1987 | 220.000 € | 1.902 €/m² |
| Nº 8 | 03/2026 | 117 m² | 1987 | 305.000 € | 2.596 €/m² |
Dos compraventas comparables: 220.000 € frente a 305.000 €
Entre ambos cierres existe una diferencia de 85.000 € (un 38,6% respecto al cierre inferior), pese a que solo hay un metro cuadrado de diferencia entre las superficies registradas. Este es el mensaje comercial central de Residencial Alhambra: la superficie explica poco de la diferencia entre estas dos operaciones. El Registro no aporta en esta consulta el estado interior, la planta, la orientación, la reforma, la terraza o el garaje que permitan determinar la causa concreta.
El MVI calcula para el inmueble de referencia —116 m² y construido en 1987— un valor ajustado de 274.724 € y un valor medio de calle en torno a 262.500 €. La referencia de Residencial Alhambra se sitúa aproximadamente un 17,0% por debajo de la zona (2.711 €/m²), un 8,9% por debajo del distrito (2.469 €/m²) y un 8,6% por debajo del dato municipal de Sevilla (2.461 €/m²), aunque la comparación directa de €/m² entre muestras con superficies tan distintas puede inducir a conclusiones simplistas.
Precio de la vivienda en Avenida Alcalde Juan Fernández - El Juncal
En Avenida Alcalde Juan Fernández tomamos como muestra las siete compraventas seleccionadas de toda la avenida, sin discriminar números, con una superficie media de 96 m² y año medio de construcción 1972. La referencia de la avenida es de 2.665 €/m², con un valor medio de cabecera de 277.174 €, un valor medio de calle de 253.143 € y un valor ajustado de 301.082 € para el inmueble de consulta de 104 m² construido en 1964.
| Nº | Fecha | Sup. | Año | Precio de cierre | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 11/2025 | 79 m² | 1964 | 195.000 € | 2.453 €/m² |
| 21 | 07/2025 | 78 m² | 1977 | 225.000 € | 2.896 €/m² |
| 31 | 03/2026 | 115 m² | 1967 | 250.000 € | 2.174 €/m² |
| 29 | 06/2025 | 114 m² | 1967 | 310.000 € | 2.710 €/m² |
| 17 | 12/2025 | 114 m² | 1966 | 317.000 € | 2.781 €/m² |
| 25 | 11/2025 | 79 m² | 1977 | 295.000 € | 3.748 €/m² |
| 9 | 11/2025 | 95 m² | 1966 | 180.000 € | 1.894 €/m² |
Compraventas registradas entre el 19/06/2025 y el 19/06/2026
La muestra presenta una dispersión amplia: el testigo más bajo se sitúa en 1.894 €/m² y el más alto en 3.748 €/m². La diferencia entre ambos extremos supera el 98%. La mediana de los siete precios unitarios es 2.710 €/m² y la mediana de los importes de cierre es 250.000 €, mientras que la media aritmética de los cierres coincide con el valor medio de calle del informe (253.143 €). Sin conocer el estado interior de cada vivienda no es correcto atribuir automáticamente esa diferencia a una reforma, una planta u otra característica concreta.
¿Cuánto vale un piso en Avenida Alcalde Juan Fernández?
La referencia de la avenida (2.665 €/m²) se sitúa aproximadamente un 8,8% por encima del distrito (2.449 €/m²), un 8,3% por encima del precio municipal de Sevilla (2.461 €/m²) y por debajo de la zona (2.871 €/m²) y de la selección automática (2.701 €/m²). Para el inmueble de referencia del informe (104 m² y 1964) el sistema calcula un valor ajustado de 301.082 €, siempre como estimación estadística y no como precio de salida recomendado.
En la misma avenida conviven viviendas de 78 a 115 m² y de distintas décadas, por lo que la comparación debe hacerse siempre entre inmuebles de tipología semejante.
¿Cuánto vale mi piso en El Juncal?
Una valoración de piso en El Juncal debería comenzar por las ventas registradas en la misma calle o en el entorno más comparable, pero después debe corregir por las características reales de la vivienda. Entre los factores que más pueden alterar el precio están:
- Superficie y distribución: la muestra del barrio va de 54 a 120 m², con tipologías muy distintas.
- Planta, ascensor y accesibilidad: decisivos en edificios consolidados y en viviendas para compradores de mayor edad.
- Estado de reforma: una reforma integral reciente puede justificar una posición superior dentro de la horquilla de su calle.
- Luminosidad y orientación: generan diferencias de precio incluso dentro del mismo bloque.
- Terraza, vistas y espacios exteriores: mejoran la percepción de valor y la demanda.
- Garaje, trastero y anexos: pueden elevar el importe final de la operación.
- Estado del edificio: fachada, cubierta, instalaciones comunes, ITE y derramas previstas deben revisarse.
- Competencia activa: la oferta existente en el momento de salir al mercado condiciona el precio de salida óptimo.
El propio Registro no identifica en estos datos cuál de esos factores explica las diferencias entre operaciones. Por eso, para saber cuánto vale mi piso en El Juncal no basta con un dato estadístico: hace falta visitar el inmueble y compararlo con testigos realmente equivalentes.
Cómo vender un piso en El Juncal sin equivocarse con el precio
Con los datos encima de la mesa, el proceso que aplicamos con los propietarios del barrio es el siguiente:
- Analizar las compraventas registradas de la misma calle y de un periodo reciente.
- Separar viviendas no comparables por antigüedad, tamaño, tipología de edificio o presencia de ascensor.
- Visitar la vivienda y valorar reforma, planta, orientación, luz, distribución y extras.
- Revisar la competencia anunciada, distinguiendo siempre precio de anuncio de precio real de cierre.
- Definir un precio de salida defendible y una estrategia de comercialización, revisándola según visitas, contactos y ofertas.
El objetivo no es publicar al precio más alto posible, sino defender el máximo precio razonable que el mercado pueda absorber sin frenar la demanda.
Preguntas frecuentes sobre vender piso en El Juncal
¿Cuál es el precio de la vivienda en El Juncal?
No existe una única cifra válida para todo el barrio. En las microzonas analizadas, las referencias específicas van de 2.249 a 2.769 €/m², pero el valor individual depende de cada inmueble.
¿Qué zona analizada tiene el €/m² más alto?
Plaza del Juncal, con una referencia MVI de 2.769 €/m² en el estudio utilizado. Le siguen Calle Nalón (2.711 €/m²) y Avenida Alcalde Juan Fernández (2.665 €/m²).
¿Qué zona analizada tiene el €/m² más bajo?
Residencial Alhambra, con 2.249 €/m². Sus viviendas analizadas son, sin embargo, de mayor superficie y sus precios absolutos no son los más bajos: entre 220.000 € y 305.000 €.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Plaza del Juncal?
En la muestra analizada, las cuatro operaciones de 80 m² cerraron entre 175.000 € y 270.000 €. La media se sitúa en 221.250 € y la mediana en 220.000 €, pero con una dispersión de 95.000 € entre el cierre más bajo y el más alto.
¿Puedo calcular el precio de mi piso multiplicando los metros por el €/m²?
Sirve como aproximación inicial, pero no como valoración final. Los propios datos registrales muestran diferencias muy grandes entre pisos de la misma calle e incluso de la misma superficie.
¿Son precios de anuncios inmobiliarios?
No. Este artículo se construye a partir de las operaciones registrales/MVI trabajadas en los estudios, dentro del periodo 19/06/2025 – 19/06/2026.
¿Por qué dos pisos de la misma superficie pueden venderse con 95.000 € de diferencia?
Porque el Registro refleja el importe de la operación, pero no describe el estado interior, la planta, la reforma, la orientación ni el resto de características del inmueble. Esas variables, junto con la negociación concreta de cada venta, explican buena parte de la diferencia.
Conclusión: datos de calle + valoración individual
Si quieres vender un piso en El Juncal, conocer el precio registrado en tu propia calle es un punto de partida mucho más útil que aplicar una media genérica de Sevilla. Pero los datos demuestran también que el €/m² no puede utilizarse de forma aislada: en Plaza del Juncal, en Calle Nalón, en Ramón y Cajal y en Residencial Alhambra encontramos cierres con diferencias que solo se explican analizando el inmueble concreto.
La mejor estimación comercial nace de combinar compraventas reales, características del inmueble, situación del edificio y competencia actual. Ese es el trabajo que realizamos como agencia inmobiliaria en Sevilla especializada en valoraciones hiperlocales.
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Si estás listo para empezar, te ofrecemos la valoración de tu piso en El Juncal completamente gratuita y sin compromiso. Nuestro equipo de expertos te guiará a través de la documentación necesaria y el proceso de vender tu piso en El Juncal de principio a fin.
¿Quieres conocer el precio de los pisos vendidos por calles en El Juncal en los últimos 12 meses? También puedes consultar nuestras publicaciones de vender piso en Nervión y de vender piso en El Plantinar.
Otras zonas de Sevilla que analizamos
Si tu vivienda está fuera de El Juncal, también hemos publicado estudios hiperlocales de otros barrios: vender piso en Nervión, vender vivienda en Sevilla y nuestra página de valoración gratuita de tu inmueble. Y si prefieres hablar directamente con nosotros, puedes escribirnos desde la página de contacto.
Metodología, fuentes y advertencias
Periodo registral de referencia: compraventas comprendidas entre el 19 de junio de 2025 y el 19 de junio de 2026, última fecha de actualización del sistema analizado. La fecha de generación de los informes (28/09/2026) no debe confundirse con el periodo de las operaciones.
Fuente: Módulo de Valoración Inmobiliaria (MVI) del Colegio de Registradores, junto con las selecciones de testigos trabajadas para cada calle o avenida de El Juncal.
Limitaciones: el Colegio de Registradores indica que los resultados son estimaciones obtenidas mediante tratamiento estadístico de inscripciones de compraventa y que no constituyen un informe de tasación ni sirven para acreditar por sí solos el valor de mercado de un inmueble.
Cautelas específicas de este estudio: en Calle Nalón el MVI recoge 4 testigos estadísticos y el material visible mezcla bloques antiguos con una promoción de 2021. En Avenida Ramón y Cajal se utiliza para la tabla global la selección homogénea del tramo aproximado nº 80-120 (2.551 €/m²), no la media de toda la avenida. En Avenida Alcalde Juan Fernández la muestra corresponde a toda la avenida, sin discriminar números. En Calle Alberche, Calle Segre, Calle Araquil y Calle Tambre el número de operaciones visibles es muy reducido, por lo que sus referencias deben interpretarse con prudencia.
Actualización: 14/10/2026. Las cifras son referencias estadísticas y operaciones observadas en los estudios aportados. No constituyen una tasación oficial.
Artículo elaborado por el equipo de Máxima Inmobiliaria, inmobiliaria en Sevilla especializada en valoración y comercialización de vivienda en barrios como Nervión, Triana, Los Remedios, El Plantinar y El Juncal.